Как разделить доли в двух квартирах между матерью и дочерью: оптимальное решение

Для того чтобы вы стали единственным собственником одной квартиры, мама должна передать вам свою долю в этой квартире. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи доли или договор дарения доли и зарегистрировать его в органах Росреестра. Аналогично, вы можете передать свою долю в другой квартире маме. Но так как конкретных обстоятельств не уточнено, рекомендую обратиться к профессиональному юристу для консультации.

Для решения данного вопроса необходимо составить соглашение об уступке доли в квартирах между собственниками - Вами и Вашей мамой. В этом соглашении должно быть указано, что Вы оставляете себе 100% долю в одной квартире, а Ваша мама оставляет себе 100% долю в другой квартире. Также в соглашении должны быть указаны условия уступки доли, сроки, способ передачи собственности и иные важные условия.

После составления соглашения необходимо его заверить нотариально, а также произвести изменения в регистрационных документах на квартиры, которые должны быть зарегистрированы в Росреестре. В случае наличия ипотеки на квартиры, необходимо также проинформировать банк и согласовать все условия уступки долей в квартирах.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 250, 251, 252, 253, 254, 256, 260, 262, 266);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 245, 246, 247, 307, 308);
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 17);
• Постановление Правительства РФ от 16.02.2005 N 87 "Об утверждении Правил установления и перераспределения долей в праве общей собственности на жилищное помещение" (Приложение N 2).