Как разделить квартиру между матерью и ребенком, получить согласие органов опеки и необходимость нотариуса при продаже – полезная информация.

Да, продажа доли в квартире через нотариуса является обязательной для соблюдения законодательства Российской Федерации. Это необходимо для обеспечения защиты прав сторон и правильного оформления документов.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и закону "О нотариате".

Согласно статье 454 Гражданского кодекса РФ, сделки, связанные с отчуждением прав на недвижимость (в том числе продажа квартиры), должны быть оформлены в письменном виде, подписанные сторонами и заверенные нотариально.

Также, в соответствии со статьей 23 Закона "О нотариате", сделки с недвижимостью и правами на недвижимость должны быть нотариально удостоверены.

Таким образом, ответ на ваш вопрос - проводить сделку по продаже квартиры через нотариуса является обязательным.

Для оформления сделки вам потребуется следующие документы: - паспорт продавца и покупателя; - договор купли-продажи, составленный нотариусом; - свидетельство о праве собственности на квартиру; - документы, подтверждающие право ребенка на его долю в квартире (договор дарения, решение суда или другие документы); - документы, подтверждающие, что вы получили разрешение органов опеки на отчуждение недвижимости ребенка.

Необходимая перечень документов может варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств вашей ситуации и требований нотариуса, который будет оформлять сделку.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество". Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора купли-продажи". Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма и документальное оформление договора купли-продажи". Статья 160 Федерального закона от 08.01.1998 № 14-ФЗ "Об охране здоровья граждан" (если речь идет о недвижимости, полученной несовершеннолетним). Статьи 548-551 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие долевую собственность.

Ответ: В соответствии со статьями 550 и 577 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка по продаже квартиры должна быть совершена в письменной форме и оформлена в виде договора купли-продажи недвижимого имущества. Согласно статье 574 п.1 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи недвижимости должен быть удостоверен нотариусом. При этом необходимо учитывать статьи 548-551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которых регулируется долевая собственность.