Как разделить дом в долевой собственности: обзор процесса с размежеванием участка и договором аренды

Каким образом можно разделить дом, находящийся в долевой собственности, если земля под ним находится в аренде на двоих, а участок уже был размежеван и получил новый кадастровый номер, но администрация утверждает, что и на новый участок будут два арендодателя, и требуется, чтобы у каждого участка был один арендодатель, при том, что это невозможно сделать без договора аренды в Росреестре?

| Владислав, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (2)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для того чтобы каждый участок имел одного арендодателя, необходимо провести процедуру раздела долевой собственности и оформить договоры аренды на каждый участок отдельно. Для начала, необходимо заключить договор между обоими собственниками о разделе дома и земельного участка. В этом договоре нужно определить доли каждого из вас в совместной собственности. Далее, необходимо обратиться в органы кадастрового учета для процедуры разграничения земельного участка и присвоения нового кадастрового номера. После этого, каждый из вас сможет оформить договор аренды на свой участок с администрацией, указав себя как арендодателя. Важно уточнить, что при оформлении договора аренды необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на дом и земельный участок.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор между собственниками о разделе дома и земельного участка. 2. Заявление на разграничение земельного участка и присвоение нового кадастрового номера. 3. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок. 4. Договор аренды на новообразованный участок.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

656

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Благодаря рассматриваемой услуге можно:

  • правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
  • выполнить мировое соглашение;
  • помочь в судебном разбирательстве.

Услуга поможет:

  • не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
  • получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
  • восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют. 

Воспользовавшись услугой, вы получаете:

  • качественную и квалифицированную консультацию;
  • быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
  • возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы