Как разделить долю в квартире между собственниками: правовые аспекты и процедуры оформления

Здравствуйте!

Отвечаю на вопросы:

1. Да, возможно разделить долю в квартире на две части и переписать одну на другого собственника.

2. Для раздела долей в квартире и их переоформления на другого собственника, необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения доли в квартире между собственниками квартиры. Для правильной оформления документов и учета всех действий, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую оценку имеющихся документов - свидетельства о праве собственности на квартиру, соглашений между собственниками, если они существуют, и других документов, определяющих права и обязанности собственников.

Ответ на Вопрос 1: Если в свидетельстве о праве собственности на квартиру указано, что у каждого собственника своя часть, например, 70% и 30%, то согласно статье 244 ГК РФ каждый из собственников вправе распоряжаться своей долей в квартире. Это означает, что сын может решить свою часть разделить на пополам и подарить ее брату.

Ответ на Вопрос 2: Для проведения такой сделки необходимо составить нотариальный акт дарения, в котором будут указаны условия передачи дара и права и обязанности получателя. Также в некоторых случаях может потребоваться согласие оставшегося собственника квартиры на такую сделку. Нотариальный акт дарения можно оформить в нотариальной конторе или нотариальной палате по месту нахождения квартиры.