Как разделить долю между 4 собственниками квартиры и переоформить долю старшей внучки?

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый из собственников имеет равные доли права собственности на квартиру, если иное не оговорено в договоре между собственниками. Поэтому, доли должны быть разделены поровну между всеми собственниками, в том числе и Вами.

При переоформлении доли, Вам должны предоставить документальное подтверждение о размере Вашей доли. Сумма компенсации, которую Вам предлагают за переоформление доли, может рассматриваться как взаимное соглашение между собственниками, однако, возникает риск того, что размер предлагаемой компенсации может быть значительно ниже рыночной стоимости Вашей доли.

До переоформления доли, вам следует получить консультацию у юриста по вопросам защиты Ваших прав на долю квартиры и по вопросам о реальной стоимости Вашей доли.

Для правильного решения вашего вопроса юристам необходимо ознакомиться со следующими документами:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру.
• Договоры купли-продажи или дарения квартиры, если такие имеются.
• Решения судов или иных государственных органов, например, об установлении факта проживания в квартире одного из собственников.

С учетом того, что в квартире зарегистрировано четыре собственника, доля каждого из них находится в пропорциональном соотношении. Право распоряжаться своей долей принадлежит каждому из собственников, а именно продавать, пожертвовать, оставлять в наследство и т. д.

Если вы согласны с тем, что ваша доля оценивается в 240 тыс. рублей и хотите ее продать, то вам лучше проконсультироваться с юристом, продажа доли собственности в жилом помещении имеет некоторые тонкости и может потребоваться согласие других собственников. Если же вы не согласны с условиями определения вашей доли, то вам необходимо обратиться к юристу для защиты своих прав.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-250;
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244-252, 266-269;
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 12.15 ("Нарушение правил пользования жилым помещением или жилым домом").

Согласно законодательству, каждый из собственников имеет равное право на использование и управление общей квартирой, а также на получение части вырученных средств от продажи квартиры. Распределение долей между собственниками должно быть согласовано с ними самих и произведено на основании договоренностей или судебного решения.

Предлагаемая вам переоформление доли в квартире за определенную сумму может быть незаконным, так как доля в совместной собственности не может быть продана без согласия остальных собственников. Кроме того, комната принадлежащая вам в квартире не может быть уменьшена без вашего согласия.

Вам рекомендовано обратиться к юристу и разобраться в вопросах раздела доли, а также проверить законность действий других собственников в данной ситуации.