Как разделить долю в доме между бывшим мужем, несовершеннолетним ребенком и матерью: юридические аспекты.

Насколько я понимаю, в Российской Федерации несовершеннолетний не может самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Для этого нужно получить согласие его законных представителей, то есть родителей или опекунов. В данном случае, если вы являетесь законным представителем несовершеннолетнего ребенка, то вы должны дать согласие на продажу его доли в доме. Также необходимо учесть, что продажа имущества несовершеннолетнего обычно требует согласия суда. Поэтому, для получения конкретного ответа на ваш вопрос, необходимо обратиться к юристу, который ознакомится со всеми обстоятельствами дела и даст вам консультацию по данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы: - свидетельство о рождении ребёнка, подтверждающее его несовершеннолетний статус; - копию договора о подарке, подтверждающего передачу ребенку 1/3 доли в доме; - копию протокола согласования регулирования отношений между бывшими супругами в разделе имущества, подтверждающего передачу вам 1/3 доли в доме; - копию документа о том, что бывший муж продал/передал свою долю в доме вам или третьему лицу; - заявление на продажу доли в доме от вашего несовершеннолетнего ребенка, оформленное с его участием и согласием в установленном законом порядке.

Относительно возможности продажи доли в доме несовершеннолетним ребенком, в соответствии с п. 3 ст. 26 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетний, находящийся в возрасте от 14 до 18 лет, имеет право на самостоятельное распоряжение установленным законодательством имуществом, если это не противоречит интересам несовершеннолетнего. Однако, если речь идет о продаже доли в доме, в котором ребенок живет со своей матерью, то продажа может быть осуществлена только с согласия опекуна ребенка. Поэтому, вам следует получить согласие опекуна и на всех этапах оформления сделки с участием доли ребенка в доме учитывать интересы ребенка и законодательство, регулирующее права несовершеннолетних.

Гражданский кодекс РФ: Статья 182. Право собственности на долю в общей собственности Статья 256. Договор купли-продажи Статья 450. Договор дарения Статья 182.7. Право доверительного управления долей в праве общей собственности