Как разделить доли в квартире, если одна сестра платила за все? Решение споров о совместной недвижимости

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы с сестрой являетесь собственниками квартиры и обладаете равными долями, то обязанность по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонту должна быть разделена также поровну между собственниками. Однако, если доказано, что вы одна платили за все годы содержания квартиры своими средствами, то в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" вы можете потребовать с сестры возврата денежных средств за ее долю в расходах на содержание и ремонт квартиры.

На счет требования сестры на выдел доли в натуре, в соответствии с Гражданским кодексом РФ она имеет право на такое требование. При этом суд может принять решение о продаже квартиры и разделе вырученных денежных средств между собственниками пропорционально их долям.

Для решения данного вопроса, вам могут понадобиться следующие документы:

1. Документы подтверждающие право собственности на квартиру. В вашем случае, это может быть свидетельство о собственности на квартиру, выписка из ЕГРН или иные документы подтверждающие вашу долю в квартире.

2. Документы, подтверждающие, что вы сами оплачивали все расходы связанные с содержанием квартиры - платежные документы, договора на проведение работ по капитальному ремонту и т.д.

3. Документы, подтверждающие факт начала оплаты за квартиру со стороны вашей сестры. Это могут быть квитанции об оплате коммунальных услуг, договора на аренду квартиры, решения суда или другие документы.

Кроме того, возможно потребуется проведение независимой экспертизы на стоимость квартиры для определения денежной компенсации за содержание квартиры.

В данной ситуации ваши права как собственника квартиры защищены законодательством РФ, и вы вправе потребовать судебного возврата денежных средств, потраченных на содержание квартиры в течение периода вашего единоличного владения, а также возмещение доли стоимости квартиры судебно принудительному продаже в случае выдела доли родственника в натуре.

Статьи, применимые к данному случаю: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 245, 250, 254); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 242, 248); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 12.25).