Как расторгнуть квартиру досрочно: штрафы, условия и сроки выселения

Если договор аренды не предусматривает условий о досрочном расторжении и штрафных санкциях за досрочное расторжение, то арендаторы могут выехать в любой момент, предупредив арендодателя за 30 дней до выселения. Они должны будут выплатить арендную плату за период проживания в квартире, а указанные в договоре сроки аренды — 11 месяцев — они не обязаны соблюдать, если покинут квартиру раньше. Если же арендаторы пропустят срок уведомления арендодателя, то могут быть обязаны выплатить аренду за еще один месяц после уведомления.

Для ответа на данный вопрос, необходимо изучить договор аренды квартиры, заключенный между арендодателем и арендатором. Однако, поскольку в договоре не указана информация о досрочном расторжении и штрафных санкциях, то в данной ситуации применяются нормы гражданского законодательства Российской Федерации. Согласно статье 620 ГК РФ, арендодатель может потребовать от арендатора уплаты неустойки в размере не более чем двух процентов от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Таким образом, если договор аренды не предусматривает условий о досрочном расторжении или штрафах, то арендатор будет обязан уплатить арендную плату за все оставшиеся месяцы, либо в соответствии с договоренностью с арендодателем, если вы с ним обговорили досрочный выход и урегулирование всех последствий выхода досрочно.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, ст. 450 - условия договора найма жилого помещения;
2. Гражданский кодекс РФ, ст. 451, 452 - досрочное расторжение договора найма жилого помещения;
3. Жилищный кодекс РФ, ст. 674 - права и обязанности нанимателя жилого помещения;
4. Жилищный кодекс РФ, ст. 675 - порядок расторжения договора найма жилого помещения.

В данном случае возможно судебное разбирательство для определения ответственности сторон и условий расторжения договора найма жилого помещения. Однако, в силу отсутствия условий досрочного расторжения и штрафных санкций, в договоре действуют общие положения Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, предусматривающие возможность расторжения договора при соблюдении определенных требований.