Как расторгнуть исполнение обязательства между физическими лицами: последствия и риски

В соответствии с законодательством Российской Федерации, расторгнуть в одностороннем порядке исполнение обязательства между физическими лицами заключенного договора, не предусмотренного законом или договором, нельзя. В данном случае, возможно считать, что договор между гражданином А и гражданином В является недействительным в части предоставления денег в счет будущего составления договора купли-продажи недвижимости.

По вопросу о возможных последствиях при исполнении/неисполнении данного расторжения, суд при необходимости может рассматривать претензии одной стороны к другой и возмещение причиненных убытков, если таковые имеются. Однако, частичный ущерб для одного гражданина, который в данном случае обманут, не является основанием для обвинения другого гражданина в мошенничестве (по статье 159 УК РФ), если нет доказательств умышленного обмана.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор, заключённый между гражданином А и гражданином В о предоставлении денежных средств и составлении договора купли-продажи недвижимости;

2. Документальное подтверждение факта предоставления денежных средств гражданином А гражданину В;

3. Документальные подтверждения оформления наследства и снятия с очереди на получение жилья, которые создали препятствия для выполнения обязательства гражданином В;

4. Любые другие документы, связанные с данным событием.

Относительно вопроса о возможности расторжения договора, приведу следующее. Комментируя договор, заключенный между двумя физическими лицами, следует отметить, что такой договор носит прекондиционированный характер, и, следовательно, выполнение своих обязательств по заключенному договору для каждой из сторон является условием для заключения основного договора купли-продажи недвижимости. Соглашаясь заключить данный договор, каждая из сторон сознала условия его исполнения и тот факт, что его нарушение может привести к конкретным юридическим последствиям. Соответственно, расторжение возможно только по обоюдному согласию свободной воли и с учетом положений законодательства.

Относительно вопроса о возможном применении ст. 159 УК РФ, следует отметить, что подобное поведение гражданина В, во-первых, не является мошенничеством в понимании данной статьи, а, во-вторых, требует доказательств наличия у него умысла. Следовательно, данная статья не применима к данному случаю.

При возникновении спорных ситуаций по данному вопросу, привлекайте квалифицированных юристов для помощи в решении проблемы.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ (статьи 450, 451, 454); - Уголовный кодекс РФ (статья 159).

Дополнительно могут быть применимы и другие нормативные акты в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Относительно возможности расторжения обязательства в одностороннем порядке и возможных последствий при исполнении/неисполнении данного расторжения, необходимо провести более детальный анализ договора и обстоятельств его заключения и исполнения.

Относительно вопроса о возможности обвинения гражданина В в мошенничестве по статье 159 Уголовного кодекса РФ, необходимо также провести более детальный анализ действий сторон и договорных обязательств, в том числе наличие или отсутствие заведомо ложных обещаний и намерения нанесения имущественного ущерба стороне А.