Как расторгнуть долгосрочный договор аренды? Внесение условий и ответственность

В соответствии с Законом РФ "Об аренде жилого помещения" арендатор имеет право расторгнуть договор аренды на основании соглашения сторон или по условиям договора. В случае, если арендатор решит продать квартиру, то он должен попытаться согласовать расторжение договора с собственником. По каким-то причинам арендатор может расторгнуть договор аренды зависит от условий договора. Если арендатор планирует досрочно расторгнуть договор, то внести в договор условие об этом и указать порядок расторжения договора. Статья 687 Гражданского кодекса РФ не распространяется на аренду жилого помещения. На ком лежит обязанность по регистрации договора аренды зависит от регионального законодательства. Обычно это делает арендодатель или арендатор. Необходимо внести оплату за аренду после регистрации договора аренды, если такой пункт указан в договоре. Один из минусов регистрации долгосрочного договора заключается в том, что при выезде из квартиры арендатору может быть сложно доказать факт проживания в этом месте, если это потребуется в будущем.

1. В случае продажи квартиры арендатор может расторгнуть договор аренды, но только в случае если такая возможность будет предусмотрена в самом договоре. Таким образом, если вы хотите иметь такую возможность, убедитесь в том, что она будет прописана в договоре.

2. Если вы сами решите съехать раньше, то в соответствии со статьей 688 ГК РФ вы должны предупредить об этом собственника недвижимости не менее чем за месяц.

3. Если вы хотите включить в договор условие о возможности расторжения договора в случае продажи квартиры арендодателем, необходимо прописать это в тексте договора.

4. Статья 687 ГК РФ распространяется на долгосрочные договоры аренды.

5. Ответственность за регистрацию договора аренды лежит на обеих сторонах. Обычно оплата за аренду производится после регистрации договора.

6. Один из минусов регистрации долгосрочного договора заключается в том, что при продаже квартиры, новому собственнику необходимо будет уведомить арендатора об изменении данных в срочном порядке.

1. Статья 609 Гражданского кодекса РФ - основания прекращения договора аренды жилого помещения;
2. Статья 618 Гражданского кодекса РФ - порядок расторжения договора аренды жилого помещения по инициативе арендатора;
3. Статьи 681-683 Гражданского кодекса РФ - порядок заключения договора аренды жилого помещения, условия его расторжения и изменения, ответственность сторон и другие вопросы;
4. Статья 687 Гражданского кодекса РФ - возможность нанимателя съехать из жилого помещения до истечения срока договора;
5. На ком лежит обязанность по регистрации договора аренды не указано конкретно в законодательстве, но обычно этим занимается наниматель;
6. Оплата за аренду жилого помещения производится после заключения договора аренды;
7. Минусы регистрации долгосрочного договора могут заключаться в невозможности изменения условий договора в течение его действия и ограничении свободы действий арендатора в отношении жилого помещения.