Как расторгнуть договор с риэлтором и избежать неприятностей: советы по продаже квартиры

Здравствуйте! Ситуация, описанная Вами, является явным нарушением условий договора, заключенного с риэлтором. Если риэлтор не выполняет свои обязанности в соответствии с договором, Вы можете расторгнуть договор и требовать возврата оплаченных услуг. Стоит отметить, что если риэлтор уже начал исполнять свои обязанности и потратил определенные средства на рекламу, то он имеет право на возмещение этих затрат. Однако, если помимо невыполнения обязанностей, риэлтор также игнорирует Ваши звонки и сообщения, то это является дополнительным нарушением договора, что может повлечь за собой дополнительные финансовые последствия для риэлтора. В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу или к ассоциации риэлторов за консультацией и помощью.

Для решения вопроса необходимо иметь копию заключенного договора между клиентом и риэлтором, а также любые письменные документы и записи телефонных звонков или сообщений между клиентом и риэлтором. Кроме того, будет полезным иметь любые доказательства того, что клиент не произвел публикацию объявления в интернете.

Стоит отметить, что в соответствии с законодательством РФ, если риэлтор не выполняет свои обязательства, предусмотренные договором, клиент вправе потребовать расторжения договора без уплаты каких-либо дополнительных сумм за невыполненные работы.

Если риэлтор упорно отказывается сотрудничать, то клиент может обратиться в суд, чтобы добиться расторжения договора и возмещения убытков, если они были причинены. В таком случае суд может потребовать предоставить доказательства того, что риэлтор не выполнит свои обязательства, но в данной ситуации клиент должен быть готов к тому, что процесс может затянуться на неопределенный срок и потребовать значительных затрат на юридические услуги.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения".

2. Статья 310 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора".

3. Статья 15 Федерального закона "О рекламе".

4. Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Выполнение обязательств по договору поручения".