Как расторгнуть договор с подрядчиком: возможно ли, какие требования, какой срок ответа на претензию?

Если подрядчик не выполняет работы в соответствии с условиями договора, предъявление претензии с требованием об их выполнении является законным. Стоит отметить, что расторжение договора может быть осуществлено только на основании судебного решения, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Ответ на претензию должен быть предоставлен в течение 30 дней со дня ее получения.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор на выполнение ремонтных работ, заключенный между застройщиком и подрядчиком. 2. Акт приема-передачи квартиры. 3. Копии переписки с подрядчиком, свидетельствующие о неисполнении им своих обязательств.

По существу вопроса: в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, уклонение исполнения подрядчиком своих обязательств по договору может быть основанием для расторжения договора со стороны заказчика. В данном случае, так как подрядчик не начал выполнение работ в течение более половины срока, отведенного на выполнение работ, требование о расторжении договора является правомерным.

Ответ на претензию должен быть предоставлен в течение 30 дней со дня ее получения (ст. 10 Федерального закона "О защите прав потребителей", если выступаете в роли потребителя). Если данная ситуация регулируется другими нормативными актами, то ответный срок может быть уточнен.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса в Российской Федерации:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств": если исполнитель не выполняет свои обязательства либо выполняет их ненадлежаще, заказчик вправе требовать исполнения обязательств, а при невозможности исполнения - расторжения договора.

• Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора": договор может быть расторгнут в случае нарушения одной из сторон обязательств по договору.

• Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Сроки предъявления требований": заказчик вправе требовать исполнения обязательств в установленный договором срок и обязан предъявлять требования в разумный срок после выявления нарушения.

• Статья 404 Гражданского кодекса РФ "Сохранность имущества": изготовитель или исполнитель обязан сохранять имущество заказчика, которое выполняется или должно быть выполнено по договору.