Как расторгнуть договор с ИП по постройке дома без фундамента и материалов: сроки возврата суммы и расчеты

Здравствуйте! Для того чтобы расторгнуть договор на постройку дома в одностороннем порядке, необходимо установить основания для такого расторжения, например, нарушение сроков выполнения работ или несоответствие качества выполненных работ договору. При этом расторжение должно быть произведено в соответствии с условиями, предусмотренными договором, если они определены. Также, необходимо составление документа, подтверждающего расторжение договора, и его досылка ИП, с которым был заключен договор.

Что касается возврата денежных средств, уплаченных по договору, то это зависит от условий договора и следует из его положений. Если срок выполнения работ не был надлежащим образом определен в договоре или ИП нарушил этот срок, то в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации Вы можете потребовать возврата оплаченной суммы в полном объеме. Если же условия договора предусматривают, что по мере выполнения работ Вы должны оплачивать определенные суммы, то Вам следует потребовать возврата только той суммы, которая превышает стоимость выполненных работ на момент расторжения договора.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы: - Договор на постройку дома с ИП; - Список документов, которые Вы передали ИП в рамках заключенного договора, а также подтверждение их передачи (квитанции, акты); - Документы, подтверждающие факт истечения сроков договора и отсутствие выполненных работ (дополнительное соглашение, соответствующий акт, протокол и т.д.); - Документы, подтверждающие факт внесения Вами оплаты в соответствии с условиями договора.

Для расторжения договора необходимо отправить ИП уведомление о единоличном расторжении договора, с указанием соответствующей причины и ссылкой на соответствующие статьи Гражданского кодекса РФ. В случае, если ИП не соглашается с расторжением, следует обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса РФ, ИП должен вернуть Вам оплаченную Вами сумму в течение 10 дней со дня получения уведомления о расторжении договора. Если ИП не выполняет свои обязательства, следует обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 450 "Взыскание неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства"
• Статья 454 "Расторжение обязательств по соглашению сторон"
• Статья 781 "Разрешение договорных споров"

1. Федеральный закон от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей":

• Статья 18 "Ответственность продавца за недостатки товара"
• Статья 25 "Обязанности продавца при продаже товаров по договору розничной купли-продажи"

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации:

• Статья 51 "Права и обязанности сторон договора"
• Статья 53 "Расторжение договора о строительстве объекта капитального строительства"