Как расторгнуть договор о постройке дома: законные способы и возврат денег

Здравствуйте! Если в договоре предварительной продажи недвижимости отсутствует условие о расторжении и возврате денег, необходимо обратиться к законодательству РФ. Согласно статье 550 Гражданского кодекса РФ, при отсутствии условия о расторжении договора в договоре предварительной продажи, в случае неисполнения обязательств продавцом, покупатель может потребовать исполнения договора или расторжения договора и возмещения убытков. В данной ситуации, если строительная фирма не выполняет своих обязательств или не выполняет их в полном объеме, покупатель имеет право потребовать исполнения договора и направить продавца на исполнение своих обязательств. В случае невозможности исполнения договора, покупатель может потребовать расторжения договора и возмещения убытков в судебном порядке.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и материалы:

1. Договор между вами и строительной фирмой;
2. Письменные требования от вашего имени о расторжении договора и возврате предоплаты;
3. Все документы о процессе строительства, включая акты о выполненных работах и фотографии хода строительства.

Согласно законодательству Российской Федерации, вы имеете право на расторжение договора и возврат предоплаты, если строительная фирма не соблюдает условия, указанные в договоре, и не исполняет свои обязательства. Также, если договор предварительный, то вы можете отказаться от его исполнения и потребовать возврата предоплаты, если это не противоречит законодательству и договору.

Для решения данного вопроса, вам необходимо сначала обратиться к жилищному контролю и защите прав потребителей, предоставив им все необходимые документы и материалы. Если же вопрос не урегулируется в рамках данной организации, то вы можете обратиться в судебный орган с заявлением о расторжении договора и возврате денег.

Так как вопрос касается договора строительного подряда, которое является крупной сделкой, стороны общей договора должны руководствоваться главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда" и Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" при заключении договора на долевое строительство. В данном случае рассмотрения вопроса о расторжении Предварительного договора по таким основаниям как ненадлежащее исполнение обязательств и недостаточные условия договора, в соответствии со статьями Гражданского кодекса Российской Федерации №№ 450, 451, 452, 453 и 454.