Как расторгнуть договор приобретения помещений в собственности, которые запрещено использовать как коммерческую недвижимость: опыт за 9 лет

"Как мне использовать в моих целях помещения, которые я приобрел 9 лет назад на 1 этаже жилого дома, но которые по-прежнему числятся как мусорокамеры и запрещено использовать их как коммерческую недвижимость? Могу ли я расторгнуть договор с продавцом, если управляющая компания не даёт согласия на перевод помещений в нежилое и изменение их назначения?"

| Гость, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (2)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452), Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 20, 24, 36, 37), Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статья 18), Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статья 13)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2167 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса, необходимо провести юридическую экспертизу документов сделки при покупке помещений, а также изучить устав и правила обслуживания жилого дома, которые обязательно утверждаются органами управления. В соответствии с законодательством Российской Федерации, права собственника недвижимости могут быть ограничены или запрещены при наличии юридических оснований, таких как устав жилья, требования государственных органов или муниципальных структур. В данной ситуации, необходимо выяснить причину запрета использования помещений как коммерческой недвижимости и по возможности обратиться к службе жилищного контроля или городской администрации для разрешения данного вопроса. Если управляющая компания или органы управления незаконно запрещают перевод помещений в нежилое их назначение, можно обратиться в суд, чтобы защитить свои права и потребовать расторжения договора с продавцом.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2167 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

1. Документы сделки при покупке помещений
2. Устав и правила обслуживания жилого дома

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Заказать услугу нужно если:

  • незаконно уволили;
  • не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
  • работодатели не предоставили выплат и компенсаций.

Консультация позволит:

  • доказать право собственности;
  • передать имущество в дар;
  • оспорить незаконные операции и т.п.

Специалисты, предлагающие услугу, могут:

  • проверить законность реализации недвижимости;
  • убедиться в адекватности выставленной цены;
  • помочь в аудите госреестров.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы