Как расторгнуть договор на квартиру с множеством минусов: советы общения с владельцем

Здравствуйте. Если у вас есть официальный договор аренды квартиры на 3 месяца, расторгнуть его можно только по согласованию с хозяином квартиры или судом. Вам необходимо обратиться к хозяину квартиры и сообщить ему о проблемах, возникших в квартире после заселения, и попросить расторгнуть договор досрочно. В случае отказа хозяина квартиры разрешить эту ситуацию может суд. Важно также учитывать положения договора и условия его расторжения.

Для разрешения данного вопроса следует обратиться к договору аренды, который был заключен между арендатором и арендодателем. Внимательно изучите его условия и проверьте есть ли в нем какие-либо ограничения по поводу досрочного расторжения договора. Если таких ограничений нет, то вы можете в любое время завершить аренду и покинуть квартиру. Однако, пожалуйста, обратите внимание, что вы должны исполнить все свои обязательства по договору до его расторжения, оплатить все задолженности за аренду и убедиться в правильности сдачи квартиры.

Если у вас возникнут затруднения во взаимодействии с собственником жилья, вы можете обратиться за помощью в орган надзора или к адвокату, который окажет вам юридическую поддержку в данном вопросе.

Для решения данного вопроса нужно обратиться к тексту договора, который был заключен между арендатором (в данном случае, вы) и арендодателем (владелец квартиры), чтобы проверить условия и сроки договора и узнать, возможно ли преждевременное расторжение договора.

Если оговорено возможное преждевременное расторжение договора, то необходимо уведомить письменно арендодателя о решении расторгнуть договор о съеме квартиры и, возможно, уплатить необходимые штрафы или оплатить ближайшие месяцы аренды.

Если в договоре не предусмотрена возможность преждевременного расторжения, то прекратить договор может быть значительно сложнее. Также возможен конфликт с арендодателем.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, занимающемуся вопросами недвижимости, чтобы получить объективную юридическую консультацию и рекомендации по решению данного вопроса.

Статья 609 ГК РФ "Договор найма жилого помещения", статья 614 ГК РФ "Права и обязанности арендатора", статья 617 ГК РФ "Ответственность сторон по договору найма жилого помещения", статья 618 ГК РФ "Основания для расторжения договора найма жилого помещения", статья 625 ГК РФ "Уведомление сторон и срок его предоставления при расторжении договора найма жилого помещения".

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 609 Гражданского кодекса РФ - прекращение договора аренды по инициативе арендатора;

Статья 614 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности арендодателя и арендатора при прекращении договора аренды;

Статья 1057 Гражданского кодекса РФ - ответственность арендодателя за недостатки арендованного имущества.