Как расторгнуть договор купли-продажи из-за неудовлетворительного состояния стен: права покупателя, возможность выиграть в суде

Если в договоре купли-продажи нет условия о возможности одностороннего расторжения, то покупатель не имеет права расторгнуть договор по своему усмотрению. Если предмет купли-продажи соответствует условиям договора и продавец не скрывал недостатки, которые могут отразить на цене, то покупатель не имеет оснований для расторжения договора без согласия продавца. Если же покупатель докажет, что продавец действительно скрыл недостатки, которые выявились после заключения договора, то он может потребовать от продавца устранения этих недостатков или снижения цены, но не расторжения договора. Однако, итоговое решение принимает суд.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Договор купли-продажи. - Протокол осмотра квартиры, если такой был составлен. - Доказательства того, что состояние стен в квартире было видно при осмотре квартиры перед заключением договора. - Документы, подтверждающие выполнение продавцом своих обязательств по договору (например, документы на переданный имущественный комплекс). - Иные документы, которые могут оказаться необходимыми для оценки ситуации.

Отвечая на конкретный вопрос, следует отметить, что точный ответ на вопрос о возможности покупателя односторонне расторгнуть договор в данном случае требует проведения правовой оценки того, насколько дефекты, о которых говорит покупатель, значительны, и насколько они могли быть не замечены при осмотре квартиры перед заключением договора. Каждый случай уникален, поэтому без дополнительных данных сложно сказать о шансах покупателя выиграть дело в суде. Кроме того, решение данного вопроса может зависеть от многих других обстоятельств, которые необходимо проанализировать.

Гражданский кодекс РФ: Статья 450 - прекращение договора купли-продажи и возмещение убытков при нарушении продавцом обязательств Статья 458 - действие условий договора Статья 469 - свойства товара (жилья) и права покупателя при наличии существенных отклонений от оговоренных свойств Гражданский процессуальный кодекс РФ: Статья 131 - сроки для предъявления исковых требований Статья 208 - доказывание фактов в суде Статья 222 - правила доказывания перед судом фактов, имеющих значение для дела