Расторжение договора дарения квартиры: как избежать 13% налога при инвалидности и пенсионном возрасте

Согласно Закону "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации" от 03.08.2018 года, налог на дарение в размере 13% является обязательным налогом при передаче имущества в дар. При этом, если квартира была передана Вам в дар в июне 2018 года и прошла государственную регистрацию, то налог заплатить необходимо. В случае расторжения договора дарения, возвратить уплаченный налог не предусмотрено. Рекомендую Вам обратиться к налоговому консультанту или юристу для получения более детальной информации о Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся:

1) Договор дарения, который был зарегистрирован в июне 2018 года; 2) Все свидетельства о праве собственности на квартиру; 3) Уведомление податковой инспекции о подарке с приложением документов о стоимости имущества и о его передаче; 4) Заявление о расторжении договора дарения и объяснение причин расторжения.

В соответствии с законодательством РФ, при дарении имущества с наличной стоимостью свыше 4 000 000 рублей, налоговая база составляет стоимость имущества, а налоговая ставка — 13%. При этом, если даритель - брат мужа - резидент РФ, то налоговая база может быть уменьшена на 1 млн. рублей.

Поэтому, если вы решили расторгнуть договор дарения, вы все равно должны будете уведомить налоговую инспекцию и заплатить налог. Однако, имеется определенный срок на уплату налога после уведомления, который может составлять до 1 месяца. Помимо этого, если у вас имеются социальные льготы (инвалидность, пенсионный возраст, низкий доход и т.д.), то возможно, что вы можете претендовать на освобождение от уплаты налога или на его частичную компенсацию.

Однако, я рекомендую вам обратиться к юристу или к налоговому консультанту для получения конкретной и более подробной консультации в вашей ситуации.

Статья 217 и 217.1 Гражданского кодекса РФ; статьи 575 и 582 Налогового кодекса РФ.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копия договора дарения квартиры, подписанного Вами и братом Вашего мужа;
2. Копия государственной регистрации данного договора дарения;
3. Документы, подтверждающие Ваш статус пенсионера и инвалида 3 группы.

Согласно законодательству Российской Федерации, договор дарения имущества подвергается налогообложению. При этом налоговая ставка составляет 13% от стоимости переданного имущества.

Если Вы решите расторгнуть договор дарения, то налоговые обязательства все равно могут быть наложены на стороны, так как данное имущество уже было передано Вам со всеми вытекающими правами и обязанностями.

Однако следует иметь в виду, что в соответствии со статьей 577 Гражданского кодекса РФ дарение может быть признано недействительным по ряду оснований, например, если даритель идет на открытое нарушение закона или правил морали.

Для решения вопроса о возможности расторжения договора дарения в Вашем конкретном случае необходимо обратиться к юристу для консультации и оценки обстоятельств.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 217. Налог на дарение. - Статья 219. Особенности налогообложения дарения квартиры. Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 577. Основания и порядок освобождения дарения от налогообложения. - Статья 583. Оспаривание сделки по основаниям, связанным с ее существом.