Как расторгнуть договор аренды? Причины, права арендодателя и возражения арендатора

Согласно пункту договора, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае принятия решения о продаже права собственности на Помещение. Наличие этого пункта в договоре является договорной диспозицией и приводит к автоматическому расторжению договора без обращения в суд.

В данном случае, если арендодатель отправил уведомление арендатору о решении продать помещение и договор аренды будет расторгнут через 3 месяца, это соответствует условиям договора. Арендодатель не обязан предоставлять доказательства о продаже помещения, поскольку договорной пункт о продаже права собственности на помещение является достаточным основанием для досрочного расторжения договора аренды. Арендатор вправе предъявить свои претензии в соответствии с процедурой, установленной договором.

Для решения данного вопроса следует обратиться к тексту договора аренды и выяснить, соответствует ли действительно принятые решения Арендодателя условиям договора. Если условия договора выполнены, то Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. Однако, Арендодатель должен предоставить Арендатору уведомление об отказе от исполнения договора в течение определенного срока.

Для подтверждения факта продажи помещения доказательства необходимы в случае, если Арендатор возражает против такого расторжения. Если Арендодатель не может предоставить доказательства продажи, то он не может требовать расторжения договора в соответствии с оспариваемыми условиями.

Расторжение договора должно осуществляться в соответствии с условиями договора аренды и законодательством РФ. В случае возникновения споров стороны могут обратиться в суд, чтобы защитить свои права и интересы, но это дорогое и длительное решение вопроса.

294, 303, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации.