Как расторгнуть договор аренды мини гостиницы и вернуть деньги за оставшийся период

Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, при досрочном расторжении договора аренды за арендную плату, уплаченную за весь срок действия договора, деньги не возвращаются. Если в договоре не предусмотрено иное, то арендатор должен оплатить прошедший период времени, а также время, за которое арендодатель не сможет получить прибыль в связи с досрочным расторжением договора. Поэтому, если в договоре аренды не предусмотрено иное, то в данной ситуации нельзя получить обратно разницу в деньгах за период, который остался до окончания срока аренды. Однако, лучше проконсультироваться со специалистом с целью более детального изучения договора аренды и выяснения возможных вариантов решения проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды мини гостиницы.

2. Заключение эксперта об оценке арендованного помещения и его доходности.

3. Акты о приеме-передаче помещения при заключении договора аренды и при его расторжении.

4. Документы, подтверждающие факт необходимости преждевременного расторжения договора аренды (например, документы о снижении спроса на жилье или невозможности обеспечить доходность).

Получить обратно разницу в деньгах за оставшийся период возможно только при наличии соответствующих условий, предусмотренных законодательством и договором аренды. Чтобы определить, можно ли это сделать в данной ситуации, необходимо рассмотреть конкретные обстоятельства. Ответственность за правильность и полноту предоставленной информации несет лицо, опубликовавшее вопрос.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор аренды мини гостиницы, с указанием сроков аренды и условий расторжения договора; 2. Документы подтверждающие факт нахождения в аренде мини гостиницы; 3. Документы подтверждающие фактический ущерб, понесенный в связи с несостоятельным доходом от аренды; 4. Документы, подтверждающие оплату арендной платы за период нахождения в аренде.

В соответствии с договором аренды, расторжение договора может быть произведено в соответствии с условиями, указанными в договоре, и дополнительно установленными законодательством Российской Федерации. В случае преждевременного расторжения договора аренды, арендодатель вправе потребовать уплаты неустойки в соответствии с условиями договора.

Относительно возможности получения обратно разницы в деньгах за оставшийся период, это зависит от условий договора аренды, законодательства Российской Федерации и фактических обстоятельств. Как правило, деньги, уплаченные за аренду, возвращаются арендодателем только в случае досрочного расторжения договора аренды по установленным законодательством основаниям (например, в случае расторжения из-за невозможности использования объекта аренды).

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий, предусмотренных в договоре аренды. Обычно такие условия регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если договор содержит условия об оплате неиспользованного периода аренды, то применимыми могут быть статьи 610, 614, 619 ГК РФ. В случае, если договор не содержит таких условий, то возможно решение вопроса путем переговоров с арендодателем и заключения дополнительного соглашения к действующему договору аренды. В случае, если переговоры не приводят к результату, может потребоваться обращение в суд.

При расторжении договора аренды до истечения установленного срока, арендатор обязан возместить арендодателю причиненный ущерб, если иное не предусмотрено договором (статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации). Также стоит обратить внимание на условия договора аренды, которые могут регулировать порядок расторжения и возможность получения обратно оплаты.