Как расторгнуть договор аренды квартиры, которую муж сдал фирме своей мамы без перезаключения с женой и подарил половину ее доли в ней?

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде жилых помещений" договор аренды жилого помещения предполагает наличие обоюдных обязательств сторон, а также ряд требований и ограничений, которые должны быть учтены при его заключении и исполнении.

Если в договоре аренды жилого помещения не указаны условия о возможности переуступки прав аренды третьим лицам, то сдающий в аренду квартиру без согласия арендодателя допустить переуступку прав не может. Поэтому, чтобы решить вопрос о расторжении договора аренды жилого помещения, следует обратиться к условиям указанного вопросом договора, а также изучить требования закона в данной ситуации. Если условия договора аренды не позволяют переоформить договор на нового арендатора, то расторжение договора должно производиться в соответствии с его положениями. Для этого нужно обратиться к тексту договора и узнать, какие условия предусмотрены при расторжении договора аренды. В принципе, расторжение договора аренды возможно обычным образом, путем уведомления в письменной форме о расторжении договора и возврата арендатору всех средств, внесенных за период аренды, за вычетом суммы штрафов, предусмотренных договором.

Для решения данного вопроса рекомендуется обращаться к услугам юриста, специализирующегося на недвижимости и законодательстве Российской Федерации.

Как правило, в случае изменения собственности на жилье, арендный договор должен быть изменен таким образом, чтобы в нем были указаны новые собственники квартиры.

Если договор аренды на данный момент не был изменен, это может повлиять на его юридическую силу.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить какие именно условия были указаны в договоре аренды и какие права и обязанности в нем были предоставлены каждой из сторон.

Для расторжения договора аренды также нужно ознакомиться со сроками и условиями договора. Если условия и сроки расторжения не были предусмотрены договором, то рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и обсудить возможные варианты его расторжения.

Статья 554 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимость", статья 671 ГК РФ "Договор аренды недвижимости", статья 674 ГК РФ "Права и обязанности арендодателя и арендатора объекта аренды".