Как расторгнуть договор аренды из-за обнаруженных тараканов при въезде в квартиру

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды имеет юридическую силу, если его условия не противоречат законам и иным правовым актам. Если же арендодатель скрыл от арендатора факт наличия в квартире тараканов, что является нарушением прав арендатора на безопасную и здоровую жизнь, то арендатор может обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возмещении убытков, в том числе за арендную плату. Однако, важно учитывать, что как правило, обязанность проверки состояния квартиры лежит на арендаторе, поэтому в данном случае исходя из данных вопроса сложно дать четкий ответ.

Для решения данного вопроса, необходимо будет ознакомиться с договором аренды квартиры и внимательно изучить условия, связанные с ответственностью сторон за наличие неустранимых недостатков в жилых помещениях. Также будет полезно иметь фото- и видеоматериалы о наличии тараканов в квартире, а также доказательства того, что арендодатель был о них в курсе, но не предупредил об этом арендатора.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе потребовать от арендодателя устранения недостатков в арендуемом жилом помещении. Если же недостатки являются неустранимыми и затрудняют использование квартиры для проживания, то арендатор может потребовать снижения арендной платы или расторжения договора аренды.

Таким образом, если тараканы обнаружены арендатором в квартире, и они являются неустранимым недостатком, который затрудняет использование квартиры для проживания, то арендатель может потребовать расторжения договора аренды и возврата уплаченной арендной платы за период, в котором невозможно было использовать квартиру в полном объеме.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут варьироваться в зависимости от ряда факторов, таких как место заключения договора, вид договора, наличие условий в договоре и пр. Однако, если рассматривать вопрос общими положениями, то могут быть применимы следующие статьи:

1. Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Характеристика жилого помещения при договоре его аренды".

2. Статья 610 ГК РФ "Принадлежности и оборудование жилого помещения".

3. Статья 614 ГК РФ "Ответственность сторон по договору аренды жилого помещения".

4. Статья 615 ГК РФ "Основания и порядок расторжения договора аренды жилого помещения".

5. Статья 1102 ГК РФ "Основания ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".

6. Статья 14.1 Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей).

При определении применимых статей следует учитывать конкретные обстоятельства дела и условия договора. Решение по вопросу о расторжении договора и возврате денежных средств должно быть основано на их соответствии законодательству, проанализировав все обстоятельства и доказательства в конкретном случае.