Как расторгнуть ДДУ по причине нарушения срока сдачи объекта и получить возмещение процентов за время задержки

Ваше уведомление должно быть составлено в письменной форме и направлено застройщику. В уведомлении укажите основание для расторжения ДДУ – нарушение сроков сдачи объекта. Укажите, что вы исполнили свои обязательства по ДДУ в полном объеме, а застройщик не выполнить свои обязательства в установленный срок. Обязательно укажите, что в соответствии с пунктом 2 статьи 783 ГК РФ вы расторгаете ДДУ в одностороннем порядке и требуете возврата денежных средств, уплаченных в рамках ДДУ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 783 ГК РФ, проценты за пользование денежными средствами, уплаченными в рамках ДДУ, начисляются с даты первого предъявления требования о возврате указанных денежных средств.

Относительно возмещения уплаченных банку процентов, вы можете обратиться в суд с требованием о возмещении убытков в размере уплаченных процентов за кредитный период, поскольку причиной возникновения таких убытков является нарушение застройщиком условий ДДУ и сроков сдачи объекта.

Для составления уведомления о расторжении ДДУ в одностороннем порядке вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ);
2. Документы, подтверждающие исполнение вами своих обязательств по ДДУ, включая подтверждения о выполнении оплаты;
3. Любые письма, уведомления или документы, подтверждающие нарушение застройщиком сроков сдачи объекта.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 783 Гражданского кодекса Российской Федерации.