Как расторгнуть ДДУ и получить компенсацию за пользование денежными средствами при задержке строительства Дальпитерстрой. Ипотека включена.

Могу ли я расторгнуть ДДУ по квартире, купленной по долевому участию в строящемся доме с ипотекой Сбербанка в августе 2013 года, если срок сдачи указан на 4 квартал 2014 года, но дом до сих пор не сдан из-за медленного строительства, и можно ли получить компенсацию за пользование денежными средствами? Какая будет дата начисления компенсации - с даты оплаты или с обещанной даты сдачи в договоре? Работает ли это на практике, учитывая, что застройщик - Дальпитерстрой, и как будет работать ипотека в данном случае? Также хотелось бы узнать, если застройщик приглашал дольщиков на подписание допсоглашений о продлении сроков, но приглашения так и не приходили.