Как рассчитать налог с продажи участка и сумму платежа: подробный гайд

Согласно статье 214 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц при продаже имущества уплачивается только в случае превышения срока владения 3 года и размер дохода, полученного продавцом, определяется как разница между полученной им продажной ценой и фактическими затратами на приобретение и улучшение объекта недвижимости, подтвержденными документами.

В данном случае, так как срок владения участком менее 3 лет, продавец должен уплатить налог на доход в размере 13% от суммы разницы между продажной ценой (1400000 рублей) и фактическими затратами на приобретение (15000000 рублей). Следовательно, размер подлежащего уплате налога составит около 1,62 миллионов рублей.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся:

1. Договор купли-продажи участка, который был заключен в июле 2019 года;

2. Документы на участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок и границы участка);

3. Документы, подтверждающие факт продажи участка в октябре 2019 года;

4. Расчет налога на имущество, чтобы установить кадастровую стоимость участка;

5. Расчет налога на прибыль для определения размера налога с продажи.

Поскольку при продаже имущества на территории РФ расчет налога выполняется в зависимости от ряда параметров, рекомендуется обратиться за консультацией в налоговую инспекцию.

НДФЛ: ст. 224 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц"; Налог на имущество: ст. 380 НК РФ "Об исчислении налога на имущество организаций и физических лиц-предпринимателей".