Как рассчитать налог при продаже нежилого помещения с учетом кадастровой стоимости и улучшений?

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), при продаже нежилого помещения, налоговая база определяется как разница между стоимостью недвижимого имущества (930000 руб.) и стоимостью неотделимых улучшений (870000 руб.), то есть 60000 руб. Сумма налога, который необходимо будет выплатить, рассчитывается по формуле: налоговая база × ставка налога. Ставка налога зависит от срока владения недвижимым имуществом. Если вы являетесь плательщиком налога на прибыль с физических лиц, то ставка составляет 13%. Если вы не являетесь плательщиком налога на прибыль с физических лиц, то ставка будет устанавливаться субъектом Российской Федерации, но не может превышать 20%. Для определения конкретной суммы налога вам необходимо обратиться в налоговый орган вашего муниципального образования.

1. Паспорт продавца и покупателя;
2. Договор купли-продажи нежилого помещения;
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество;
4. Документы, подтверждающие стоимость недвижимого имущества и неотделимых улучшений (например, оценочный отчет);
5. Заявление налогоплательщика о приобретении права собственности на недвижимое имущество.

Статья 217 НК РФ