Как рассчитать налог на продажу дома: собственность, техплан и НДФЛ.

Согласно законодательству Российской Федерации, дом будет считаться в собственности с момента его регистрации в Росреестре. Если при продаже дома пройдет менее трех лет с момента его регистрации в Росреестре, то прибыль от продажи дома может облагаться налогом на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Если же с момента регистрации дома прошло более трех лет, то НДФЛ платить не нужно.

Для решения данного вопроса для начала нужно ознакомиться с документами на имущество и на основании этих документов определить момент перехода права собственности на дом.

Если дом получил новый техпаспорт и заново прошёл государственную регистрацию в росреестре, то можно предположить, что собственность перешла на продавца после регистрации документов в Росреестре в 2020 году.

Относительно налога на доходы физических лиц (НДФЛ), он взимается с физических лиц, которые получили доход от продажи имущества или другого имущественного права, приобретенного не менее чем за три года до продажи.

Если у вас имеются дополнительные вопросы по данной теме, лучше обратиться к юристу, который поможет вам решить все возникшие вопросы и составит необходимые вам документы.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу, включают в себя:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 209-210, которые регулируют вопросы собственности на недвижимость;

2) Налоговый кодекс РФ, статья 217, которая определяет порядок и условия налогообложения доходов от продажи имущества;

3) Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который определяет процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

С учетом вышеизложенного, дом будет считаться в собственности с 2008 года, т.к. это было годом его зарегистрированной собственности. Относительно налоговой обязанности, следует обратиться к налоговым органам для уточнения требований к налогообложению доходов от продажи имущества.