Как рассчитать налог на продажу дома с участком и долевой собственностью

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ налоговая база по налогу на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества, приобретенного менее чем за три года до даты сделки, исчисляется исходя из разницы между суммой полученной за отчуждаемое имущество и расходами, связанными с его приобретением и продажей. При этом, размер расходов определяется на основании документов, подтверждающих их фактическое наличие и величину, включая документы, подтверждающие уплату налога на имущество, связанный с приобретением и отчуждением такого имущества. Таким образом, налоговая база будет исчисляться исходя из разницы между полученной за отчуждаемое имущество суммой и расходами, связанными с его приобретением и продажей. При этом, рекомендуется обратить внимание на необходимость уплаты налога на имущество, связанного с приобретением и отчуждением такого имущества, а также использовать документы, подтверждающие фактические расходы.

В данном случае налоговая база будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости по новым правилам. В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" с 01.01.2017 года при продаже недвижимости, не являющейся жилым помещением, если период владения имуществом составил менее трех лет, налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости.

Для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие факт приобретения дома в 2015 году (например, договор купли-продажи недвижимости), документы, подтверждающие факт продажи дома в 2017 году (например, договор купли-продажи недвижимости), а также документы, устанавливающие кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 140. Налог на доходы физических лиц; - Статья 220. Налог на имущество физических лиц; - Статья 392. Декларирование доходов физических лиц; - Статья 395. Ответственность за нарушение порядка представления документов, нужных для установления и проверки налоговых обязательств.