Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка и ответить на вопросы об изменениях и уведомлениях в Иркутской области.

Кадастровая стоимость земельного участка считается измененной с момента внесения изменений в кадастр, то есть с 15.02.2014. Органы власти не обязаны уведомлять собственника об изменении кадастровой стоимости, однако собственник имеет право запросить новую выписку или кадастровый паспорт на земельный участок, чтобы получить актуальную информацию о его кадастровой стоимости.

Для решения поставленного вопроса потребуются следующие документы:

1. Постановление об утверждении новой кадастровой стоимости на земельный участок;
2. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок;
3. Кадастровый паспорт на земельный участок.

Относительно вопроса о том, с какого момента следует считать изменение кадастровой стоимости, необходимо учитывать дату внесения ее в кадастр. В данном случае кадастровая стоимость была внесена в кадастр 15 февраля 2014 года, следовательно, изменение считается действительным с этой даты.

Органы власти обязаны уведомить собственника о любых изменениях кадастровой стоимости земельного участка. Это может быть выполнено путем направления уведомления на почтовый адрес, указанный в ЕГРН, либо путем опубликования информации о изменениях на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты.

Статьи, применимые для решения вопроса: 1) Статья 124 Гражданского кодекса РФ - о кадастровой стоимости объектов недвижимости. 2) Постановление Правительства РФ от 13.10.2008 года № 725 «Об утверждении Правил определения размера кадастровой стоимости объектов недвижимости». 3) Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 4) Постановление Правительства РФ от 11.08.2011 года № 637 «Об утверждении Правил государственной регистрации недвижимости».

Согласно законодательству РФ, кадастровая стоимость изменяется с момента внесения изменений в кадастр, а не с момента вступления в силу Постановления. Органы власти не обязаны уведомлять собственника об изменении кадастровой стоимости, но собственник вправе запросить выписку или кадастровый паспорт на свой земельный участок для получения актуальной информации.