Как рассчитать и уменьшить размер подоходного налога при продаже квартиры

Согласно статье 224 Налогового кодекса Российской Федерации доходы от продажи имущества облагаются налогом на доходы физических лиц. При этом прибыль, подлежащая налогообложению, рассчитывается как разница между доходом от реализации имущества и расходами на его приобретение и реализацию (статья 217 Налогового кодекса РФ).

В случае продажи квартиры, в которой продавец проживал более трех лет, имеются льготы по уплате налога на доходы физических лиц. Если же квартира находилась в собственности менее трех лет, то налог уплачивается по общему порядку.

При продаже квартиры за сумму, превышающую 1 млн. рублей, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен по ставке 13%.

С учетом вышеизложенного, если доход от продажи квартиры составит 350 тыс. рублей, то налогооблагаемая база будет равна этой сумме. От этой суммы следует учесть льготы, предоставляемые в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

За дополнительной консультацией и ссылками на ФЗ вам следует обратиться к квалифицированному юристу, который поможет более подробно разобраться в ситуации.

Для решения вашего вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, с указанием цены покупки и даты заключения сделки.

2. Договор купли-продажи квартиры, с указанием цены продажи и даты заключения сделки.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие расходы на улучшение квартиры, такие как квитанции и счета, при наличии таковых.

Относительно налогообложения продажи квартиры, если сделка в ходе подготовки будет квалифицирована, как облагаемая налогом на доходы физических лиц, то расходы на улучшение квартиры могут быть учтены при исчислении налоговой базы. Однако, за консультацией по данному вопросу рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся в налоговом праве.

Ссылки на федеральные законы, регулирующие вопросы налогообложения в данном случае, можно найти в Налоговом кодексе РФ.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, - это статьи 217, 218 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации.