Как распределить ипотеку при жизни в общем бюджете: погашение и равные доли на квартиру.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное в ходе брака, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором между ними. При этом, если средства для приобретения имущества были получены от одного из супругов на праве собственности до заключения брака, на основании общих денежных средств, то такое имущество признается совместной собственностью обоих супругов.

Таким образом, если вы погасите часть ипотеки жены и этими деньгами приобретете долю в квартире, при условии, что деньги были приобретены до заключения брака, то эта доля будет совместной собственностью супругов, и в случае расторжения брака она будет подлежать разделу поровну между вами. Однако, для установления правовых последствий вам необходимо заключить брачный договор, который должен быть оформлен в нотариальной форме.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака, которое выдается в ЗАГСе после заключения брака.
2. Договор ипотеки, заключенный вашей будущей супругой с банком, либо выписку со счета, на котором проводятся платежи по ипотеке, чтобы убедиться, что платежи были произведены именно на ипотеку по данной квартире.
3. Документы, подтверждающие наличие у вас суммы денег, достаточной для погашения части ипотеки.
4. Согласие вашей будущей супруги на погашение ею части ипотеки данными средствами.
5. Договор, в котором будет отражено, что вы погасили часть ипотеки и за какой именно период.

Также рекомендуется обратиться к юристу для составления правильного договора о погашении части ипотеки и защиты ваших прав. Важно помнить, что погашение ипотеки не дает вам автоматически право на долю в квартире, если вы не были указаны в договоре ипотеки как совладелец. Поэтому, если вы не хотите оставаться без своих вложений в случае расторжения брака, рекомендуется также заключить договор об определении имущества, который защитит вас от потери части денег при разделе имущества.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, денежные вложения супругов в имущество одного из них признаются долевыми имущественными вкладами каждого из супругов. Следовательно, если Вы погасите часть ипотеки Вашей супруги, то это будет считаться Вашим долевым имущественным вкладом в квартиру, и Вы будете иметь право на равные доли с Вашей супругой в случае расторжения брака. Однако, для решения данного вопроса также необходимо учитывать условия договора ипотеки и другие обстоятельства, имеющие значение для определения долей в совместно приобретенном имуществе.