Как распределить имущество при разводе: квартира и наследство автора

Согласно законодательству Российской Федерации, дарение имущества требует нотариального оформления. В данном случае, вы можете подарить свою долю квартиры матери, а затем она может ее продать и купить другую квартиру. Однако, в случае развода, Ваш муж может обратиться с иском о разделе имущества, в том числе квартиры, которая была приобретена в браке. Если ранее квартира принадлежала только Вам и ребенку, и вы не оформляли брачный договор, то в рамках брака приобретенный совместно имуществом применяются правила о разделе имущества. В отношении налога с продажи квартиры, который составляет 13% от стоимости, рассчитываемой в соответствии с налоговым кодексом, если стоимость доли квартиры не превышает 1 млн. рублей, то налог не уплачивается. Однако, следует уточнить точную стоимость доли квартиры, чтобы корректно рассчитать налог.

Для решения указанного вопроса Вам, в том числе, понадобятся следующие документы: 1. Документы на квартиру, подтверждающие Вашу долю в праве собственности на квартиру. 2. Документы на ребенка от первого брака, подтверждающие его долю в праве собственности на квартиру. 3. Документы, подтверждающие Ваше согласие на передачу Вашей доли в праве собственности на квартиру в дар матери и ее согласие на принятие дара. 4. Документы, подтверждающие право Вашей матери на осуществление сделок с недвижимостью. 5. Документы, подтверждающие право Вашей матери на продажу полученной ею в дар квартиры.

Стоимость дара Вашей доли в праве собственности на квартиру превышает 1 млн. рублей, поэтому при продаже полученной в дар квартиры Вашей матерью ей необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью квартиры на момент дарения и стоимостью продажи. Продажа полученной в дар квартиры сразу после дарения возможна, при условии, что даритель и дарополучатель не имеют договоренности о такой продаже на момент дарения. Также стоит иметь в виду, что при передаче квартиры в дар Вам необходимо будет уплатить налог на подарок в размере 13% от стоимости своей доли в праве собственности на квартиру.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 220 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Первоначальная собственность"
• Статья 256.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" (касательно вопроса о налоге при дарении квартиры)