Как распределить доли при покупке квартиры через материнский капитал и кредитную организацию: юридические аспекты и оптимальный выбор способа

Для распределения долей на всех членов семьи необходимо составление договора об уступке права требования. Однако, в данном случае, так как квартира оформлена на маму, она должна также быть участником сделки. Для оформления договора об уступке права требования необходимо обратиться к нотариусу и провести соответствующие процедуры. Договор дарения в данном случае не применим, так как квартира уже приобретена, и нужно распределить доли на всех членов семьи, а не дарить квартиру отдельному члену семьи. Стоимость нотариальных услуг определяется в каждом конкретном случае в соответствии с тарифами нотариусов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры на маму; 2. Кредитный договор с банком, оформленный на маму, а также согласие папы на выдачу кредита; 3. Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала и личных средств при приобретении квартиры; 4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, в котором не должно быть обременений; 5. Паспорта всех членов семьи.

Для распределения долей на всех членов семьи можно использовать как дарственный договор, так и договор купли-продажи. Однако, вариант с дарственным договором, который может быть составлен юристом, будет более экономичным, так как не потребует нотариального удостоверения и регистрации в МФЦ. Возможно, что юрист также потребует дополнительную оплату за составление дарственного договора и консультирование по данному вопросу.

Стороны могут составить договор дарения в соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе в порядке, установленном законом (статья 575 Гражданского кодекса РФ). Распределение долей между супругами также может быть произведено договором между ними на основании статьи 256 Гражданского кодекса РФ.