Как расчитать имущественный налоговый вычет при продаже доли в квартире и гараже: лимиты и суммы вычета. Подача 3-НДФЛ в декларации или отдельно?

Здравствуйте! Рассчитать имущественный налоговый вычет можно следующим образом: сумма вычета на основании продажи доли в квартире будет составлять не более 1 миллиона рублей, а вычет на основании продажи гаража - не более 250000 рублей. Сумма налогооблагаемой базы, с которой будут вычитаться эти суммы, составляет сумму дохода, полученного от продажи этих объектов. Относительно 3-НДФЛ, все суммы дохода и вычетов следует указывать в одной декларации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи доли в квартире и гараже; - Декларации по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ) за соответствующий налоговый год; - Документы, подтверждающие стоимость проданных объектов недвижимости (например, выписки из ЕГРН или справки о рыночной стоимости); - Документы, подтверждающие факт уплаты налога на имущество физических лиц (если таковой установлен в регионе продажи).

Для расчета имущественного налогового вычета необходимо учитывать общую сумму полученных доходов от продажи доли в квартире и гараже, которая должна быть не более 1 миллиона и 250 тысяч рублей соответственно. Таким образом, если общая сумма дохода не превышает указанные лимиты, то вычет может быть применен к налогооблагаемой базе в полном объеме. В случае превышения указанных лимитов на каждый из объектов недвижимости будет предоставлен имущественный налоговый вычет в максимально допустимом размере.

При подаче декларации по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ) необходимо указать в ней все полученные доходы от продажи доли в квартире и гараже. При этом необходимо разделить информацию о доходах, связанных с продажей этих объектов, и указать их в соответствующих графах декларации.

Налоговый вычет при продаже имущества регулируется статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно этой статье, налоговый вычет предоставляется по сумме дохода, полученного от реализации имущества, подлежащего налогообложению (квартира и гараж в данном случае). Максимальный размер налогового вычета составляет 1 000 000 рублей, если не предоставляются другие налоговые вычеты. Декларация на получение налогового вычета (форма 3-НДФЛ) должна содержать информацию о полученных доходах от реализации каждого объекта недвижимости отдельно. Таким образом, для каждого объекта недвижимости должна быть заполнена отдельная декларация на получение налогового вычета.