Как работает режим имущества в брачном договоре: кто владеет квартирой, купленной одним из супругов?

Если в соответствии с брачным договором денежные средства на счетах и вкладах принадлежат как во время брака, так и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого они оформлены, то недвижимость, приобретенная за счет этих денежных средств, должна быть зарегистрирована на имя супруга, на чье имя оформлены соответствующие денежные средства. Однако, если в браке установлен режим общего имущества и денежные средства, находящиеся на счетах и вкладах одного из супругов, были заработаны в процессе совместной деятельности, то данные денежные средства и приобретаемое за их счет имущество могут быть признаны общим имуществом супругов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия брачного договора, в котором определен режим имущества супругов, в том числе отдельных видов имущества;

2. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры, такие как договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на квартиру;

3. Выписки из банка, подтверждающие, что денежные средства для покупки квартиры были внесены только со счета одного из супругов.

В соответствии с брачным договором, указанные денежные средства принадлежат супругу, на имя которого они оформлены, как во время брака, так и в случае его расторжения. Следовательно, при покупке квартиры средства были внесены только со счета одного из супругов, что означает, что право собственности на квартиру принадлежит только этому супругу. Квартира не считается общим имуществом супругов, так как она была приобретена только за счет денежных средств, принадлежащих одному супругу.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("договор о разделе имущества (договор о порядке обращения к имуществу при прекращении брака)") - в части раздельного имущества супругов, договоренности о режиме имущества и порядке его дележа. - Статья 34 Семейного кодекса РФ ("имущество супругов") - о разделе имущества в случаях, предусмотренных законом или договором. - Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ ("имущественные права супругов") - в части прав на имущество, полученное в период брака, а также при расторжении брака.

Однако, конкретный ответ на вопрос о том, является ли купленная квартира общим имуществом или нет, зависит от ряда факторов, в том числе, от региона, в котором был заключен брак, от дополнительных условий, содержащихся в брачном договоре, а также от способа оплаты квартиры и других обстоятельств. Для получения точного ответа следует обратиться к компетентному юристу, специализирующемуся на семейном праве.