Как провести операцию купли-продажи двух квартир, где жена, теща и ребенок прописаны или имеют долю в собственности

Здравствуйте. Для проведения продажи квартир, прописанных на вашу жену, тёщу, вас и вашего ребёнка, потребуется согласие всех зарегистрированных владельцев данных квартир. Вы можете заключить договор купли-продажи в соответствии с требованиями законодательства, предоставив необходимые документы, подтверждающие право на собственность. В случае, если вы не получите согласия от всех совладельцев, можете обратиться в суд для раздела имущества. Однако, учитывая сложности данного процесса, настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированным юристам, для минимизации рисков возможных судебных разбирательств и успешного прохождения всех этапов сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, находящуюся в совместной собственности жены и тёщи, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и т.д.

2. Документы на квартиру, в которой прописаны Вы и Ваш несовершеннолетний ребёнок, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и т.д.

3. Документы, подтверждающие, что квартиры не являются ипотечными залогами, арестованы или находятся под каким-либо правовым спором.

4. Доверенность на продажу квартиры в случае, если тёща отсутствует на месте и не может лично продать свою долю в квартире или после её продажи она должна передать Вам доверенность на получение денежных средств.

5. Документы, подтверждающие правосубъектность покупателей новых квартир, в которые планируется инвестировать средства от продажи старых квартир.

Далее, квартиры могут быть проданы по отдельности либо в единой сделке на покупку новых квартир. Если же квартиры продаваться по отдельности, то Вам потребуется заключить два отдельных договора купли-продажи. В случае же, если квартиры продаваться в единой сделке и средства от продажи первых квартир будут внесены в качестве предоплаты на покупку новых, то Вам потребуется заключить договор купли-продажи на каждую новую квартиру.

Внимательно изучите все документы и подготовьтесь к заключению новых сделок. Желаю удачи в проведении двойной операции купли-продажи!

Статьи, которые могут быть применимы: - Гражданский кодекс Российской Федерации: глава 16 "Купля-продажа", глава 25 "Общая собственность". - Жилищный кодекс Российской Федерации: глава 3 "Право собственности на жилище", статьи 244-246. - Федеральный закон от 31 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотечном залоге": глава 4 "Ипотека жилых помещений", статьи 22-24. - Федеральный закон от 29 декабря 1994 г. N 33-ФЗ "О народном образовании": статья 48 "Право на образование на дому".