Как проверить наличие обременения на продажу квартиры с приватизацией на 4 доли и задолженностью перед ингосстрахом

Добрый вечер! Для того, чтобы выяснить о наличии обременения на продажу квартиры, необходимо обратиться в Росреестр и запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Если хозяин одной четверти доли имеет задолженность перед Ингосстрахом в виде регресса в размере 325 000 рублей, то данное обременение будет отражено в выписке. Однако, необходимо понимать, что каждый из собственников квартиры может продать свою долю отдельно от других. В случае продажи доли с долгом, покупателю доли перейдет и задолженность. Также, необходимо учесть, что из постоянных доходов есть только пенсия в размере 20 000 рублей, что может повлечь ограничения при решении вопроса о погашении задолженности.

Для решения данного вопроса необходимо будет получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которую можно заказать в Росреестре. В этой выписке будет указано, имеются ли обременения на данную квартиру, в том числе задолженность перед Ингосстрахом.

Также может потребоваться решение суда, которым установлено наличие задолженности перед Ингосстрахом, и документы, подтверждающие право собственности на доли квартиры.

При продаже квартиры с задолженностью перед Ингосстрахом, необходимо будет учесть размер задолженности и возможность ее погашения, иначе продажа может быть отклонена.

Статья 161.2 Гражданского кодекса РФ "Обременения недвижимости", статьи 19, 20, 21, 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".