Как проверить документы продавца земельного участка в СНТ без межевания: советы для покупателей

Дорогой клиент, для проверки правильности сделки при покупке земельного участка в СНТ, рекомендуется запросить следующие документы у продавца:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное органом регистрации прав, в котором указана ваша бабушка как собственница.

2. Документы, подтверждающие факт приватизации участка, такие как договор приватизации или свидетельство о приватизации.

3. Заключение СНТ о наличии свободного участка и возможности его продажи.

4. Документы СНТ или органов местного самоуправления об условиях пользования земельным участком, наличии постройки на участке и об ограничениях на использование участка.

Что касается межевания, хотя юридически оно не является обязательным при покупке участка, оно может быть важным для определения границ участка и установления прав собственности. Рекомендую попросить продавца сделать межевание участка, чтобы избежать возможных споров в будущем.

Важно знать, что при покупке земельного участка без межевания, вы должны быть готовы взять на себя ответственность за разрешение всех вопросов, связанных с границами участка и его правильным использованием.

Запросите у продавца следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Документы, подтверждающие приватизацию участка.
3. Заключение СНТ о наличии свободного участка и его продаже.
4. Документы СНТ или органов местного самоуправления об условиях пользования участком.

Если участок межеван - запросите документы, подтверждающие его межевание.

Законы, которые могут быть применимы для решения вопроса:

- Земельный кодекс Российской Федерации.
- Федеральный закон "О приватизации земельных участков в Российской Федерации".
- Устав СНТ (если применимо).