Как проверить документы при покупке земельного участка и избежать обмана

Для проверки документов при покупке земельного участка необходимо обратиться к нотариусу и запросить выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) и Росреестра. Важно также сверить данные о земельном участке в этих выписках с фактическим состоянием на местности. Также стоит обратиться к юристу и провести юридическую экспертизу всех документов, в том числе договора купли-продажи, документов о праве собственности на землю и прочих документов, связанных с передачей права собственности. В случае обнаружения каких-либо несоответствий или нарушений, не рекомендуется продолжать сделку и стоит обратиться за помощью к юристу.

Для проверки документов при покупке земельного участка, вам могут потребоваться следующие документы:

1. Копия выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), где указывается ФИО собственника, адрес и кадастровый номер участка.

2. Кадастровый паспорт земельного участка, в котором указываются данные об объекте недвижимости, его расположение, форма собственности и дата выдачи.

3. Договор купли-продажи земельного участка, в котором должны быть указаны условия сделки и сумма, а также права и обязанности сторон.

4. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, которое удостоверяет право собственности на участок.

5. Разрешение на строительство (если участок планируется использовать для строительства).

6. Технический паспорт здания и другие документы, определяющие параметры строительства.

Важно знать, что проверка данных документов должна проводиться с юридической точки зрения экспертами, специалистами, занимающимися правовыми аспектами недвижимости. Не рекомендуется самостоятельно проверять документы, так как это может привести к ошибкам и последующим неприятностям.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности продавца при договоре купли-продажи";

Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности покупателя при договоре купли-продажи";

Статья 558.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предоставление земельного участка при договоре купли-продажи";

Статья 558.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней";

Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности покупателя недвижимости в процессе ее приобретения".