Как проверить документы при покупке квартиры у застройщика и убедиться в принятии дома администрацией

Вам необходимо запросить у застройщика следующие документы:

• свидетельство государственной регистрации права на объект недвижимости (квартиру) и на землю;
• разрешение на строительство и документы, подтверждающие завершение строительства (акт приемки-передачи, декларация готовности объекта к эксплуатации);
• технический паспорт здания и квартиры, включающий планировку помещений, технические характеристики и данные об инженерных коммуникациях.

Также рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который поможет вам проверить документы на соответствие законодательству и даст необходимые рекомендации.

Для проверки правильности сдачи объекта недвижимости и юридической чистоты сделки с застройщиком, необходимо получить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое выдается Росреестром. В этом документе указаны все реквизиты объекта недвижимости и его собственника.

2. Технический паспорт дома — в нем должны быть указаны все характеристики объекта недвижимости, информация о выполненных строительных работах, планировке, материалах и т.д.

3. Разрешение на строительство и документы, подтверждающие, что все требования по надзору за строительством были выполнены.

4. Акт приема-передачи объекта недвижимости.

5. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором построен объект недвижимости.

6. Документы, подтверждающие, что объект недвижимости не относится к объектам, состоящим на государственном учете объектов культурного наследия.

7. Cвидетельство о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию.

Также необходимо обратиться к специалисту по недвижимости, который поможет изучить документы, оценить риски и дать конкретные рекомендации.

Статьи 160, 161, 161.1, 161.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.