Подробный гайд по покупке квартиры в новостройке от частника: как не попасться на уловки застройщика и проверить документы

В данном случае, прежний хозяин должен был оплатить 1,5 процента от стоимости УК, как оговорено в договоре между ним и застройщиком. Если он эту сумму действительно не оплатил, то это является нарушением условий договора и он не исполнил свою обязанность перед застройщиком. В такой ситуации, вы, как новый владелец квартиры, можете обратиться к застройщику с требованием об исполнении договора и взыскании суммы, неоплаченной прежним хозяином. Для этого вам потребуется обратиться в суд с иском о взыскании указанной суммы и предоставить соответствующие доказательства, включая договор между застройщиком и прежним хозяином, акт о приеме-передаче квартиры и справку от УК о задолженности по ЖКХ.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:
- Договор между застройщиком и прежним хозяином
- Акт о приеме-передаче квартиры
- Справка от УК о задолженности по ЖКХ

Статьи закона, которые могут применяться для решения данной ситуации:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 420-422
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 558