Как прописать родственника с ребенком в ипотечной квартире без риска для продажи

Законодательство Российской Федерации не содержит запрета на прописку родственника в ипотечной квартире. Однако, необходимо учитывать, что прописанный собственник имеет право на жилое помещение и не может быть выписан из него без своего согласия. В случае, если Вы решите продать квартиру, выписать родственников надо будет до этого момента. Также, необходимо убедиться в том, что родственник сможет предоставить более подходящее место для жизни своему ребенку, если он будет выписываться из ипотечной квартиры.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Согласие собственника квартиры на прописку родственников;
2. Заявление на прописку родственников с указанием цели прописки;
3. Паспорта всех участников процесса (собственника квартиры, родственника и ребенка);
4. Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее его несовершеннолетний возраст;
5. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

При продаже квартиры могут возникнуть сложности, если у прописанных в ней лиц не будет другого места жительства. Поэтому необходимо убедиться, что родственник и его ребенок смогут прописаться иностранными гражданами или на другом жилом объекте. Кроме того, при решении данного вопроса следует учитывать налоговые последствия, которые могут возникнуть при продаже квартиры, находящейся в собственности более трех лет. Для получения исчерпывающей консультации рекомендуется обратиться к компетентному юристу.

Статьи 244, 245 ГК РФ, статьи 209 и 210 ЖК РФ.