Как прописать знакомого без риска для продажи квартиры: советы и рекомендации

В соответствии со статьей 577 Гражданского кодекса Российской Федерации, прописка не даёт права на собственность на жилую площадь. Если Вы хотите прописать знакомого у себя в квартире, но не хотите, чтобы он имел какие-либо права на недвижимость, Вам необходимо заключить договор найма жилого помещения с Вашим знакомым. Также Вам следует внести изменения в договор собственности на квартиру, указав, что знакомый не является собственником квартиры и не имеет права совершать какие-либо действия по её отчуждению. В случае продажи квартиры, Вы должны обязательно учесть наличие договора найма, чтобы избежать возможных претензий со стороны нанимателя. Также Вы можете ограничить права доступа к Вашей квартире, предоставив ключи только некоторым лицам, и контролировать информацию о временной регистрации других жильцов.

Вам понадобится заключить договор с знакомым о приеме его на постоянное проживание в вашей квартире. В договоре необходимо указать, что данный документ не предусматривает передачу права собственности на квартиру и не дает знакомому право требовать ее продажи или использовать ее как свою собственность. Также следует предусмотреть в договоре, что знакомый может быть выписан без его присутствия при условии предварительного уведомления его о таком решении. Договор необходимо нотариально заверить, чтобы он имел юридическую силу и был действительным в случае любых споров. Отдельно следует уточнить, что в соответствии с законодательством РФ знакомый не имеет права зарегистрировать в вашей квартире других лиц без вашего ведома и согласия.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прописка и регистрация лиц в месте жительства". Информация о прописке лиц должна вноситься в соответствующие документы и реестры. Регистрация лиц в месте жительства в качестве управомоченных на совершение действий от имени собственника недвижимости возможна только с согласия последнего.