Как проходят собрания ТСЖ: правила голосования и предварительный подсчет

В соответствии с законодательством Российской Федерации о Товариществах Собственников Жилья (ТСЖ), подсчет голосов на общем собрании должен производиться непосредственно на самом собрании. В случае, если голосование не завершено на одном собрании, то проведение следующего собрания для завершения голосования должно быть назначено не позднее чем через 30 дней со дня его открытия. При этом, необходимо обеспечить соблюдение правил голосования, предусмотренных законодательством и уставом ТСЖ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав ТСЖ, в котором должны быть указаны правила проведения собраний и голосования в нем.

2. Положения о порядке проведения собраний собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденные Минэкономразвития России.

3. Протокол собрания ТСЖ, на котором было принято решение о проведении голосования, и решение о назначении даты подсчета голосов.

4. Письменные заявления собственников помещений о возможном нарушении правил проведения голосования и об оспаривании результатов голосования.

5. Решения судов по аналогичным спорам.

Регулирование вопроса окончания голосования определяется уставом ТСЖ и положениями о порядке проведения собраний, а также законодательством Российской Федерации, в том числе Гражданским кодексом, Жилищным кодексом, Федеральным законом "Об объектах капитального строительства", Федеральным законом "О защите прав потребителей". Если собрание закончилось до назначенной даты подсчета голосов, то результаты голосования могут быть оспорены в судебном порядке. В случае нарушения правил голосования, заявляющие о возможных нарушениях имеют право подать соответствующее заявление в суд и обратиться за помощью к юристу.

Статья 46 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" (159-ФЗ) устанавливает, что голосование на общем собрании собственников помещений (членов товарищества) должно завершиться в день его проведения. Если голосование не было завершено в этот же день, то второй тур голосования должен быть назначен на следующий день за исключением случаев, установленных уставом товарищества или настоящим Федеральным законом. В данном случае, если подсчет голосов назначен на 07.11.2016, то это соответствует требованиям закона. Однако, проведение предварительного подсчёта голосов до официального дня проведения собрания может быть признано нарушением закона. Также следует отметить, что внесение подложных документов является нарушением закона и может привести к негативным последствиям для соответствующих лиц.