Как проходит продажа квартиры через агентство: комиссия, распределение затрат и возможные вопросы

Добрый вечер. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, право на вознаграждение за услуги по сделке с недвижимостью принадлежит тому агентству, которое заключило договор с продавцом. Если в данном случае посреднические услуги были оказаны агентством 1, то комиссию должен заплатить покупатель, в соответствии с договоренностями, согласованными сторонами. Таким образом, обязанность продавцов заплатить вознаграждение агентству 2 возможна лишь при наличии соответствующих договоренностей между сторонами.

Для решения данного вопроса, вам в первую очередь необходимы следующие документы:

1. Договор между вами и агентством 1 на оказание услуг по продаже квартиры, где должны быть прописаны условия оплаты комиссии.

2. Соглашение между агентством 1 и агентством 2 по поводу предоставления информации о продаваемой квартире.

3. Договор между агентством 2 и покупателем, где должны быть прописаны условия оплаты комиссии.

4. Законодательные акты, регулирующие правоотношения между агентствами и продавцами квартир.

5. Копия служебных записок или иных документов, подтверждающих общение между агентствами и возможное оказание услуг друг другу.

По данным документам нужно проанализировать, является ли требование агентства 2 о выплате комиссии обоснованным и законным. В случае возникновения споров и непонимания между сторонами, например, об оплате услуг агентства 2, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к квалифицированным специалистам в данной области.

Необходимо рассмотреть положения Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 405-409), которые устанавливают порядок заключения договоров комиссии, а также оплату комиссионного вознаграждения. Кроме того, в данном случае могут применяться положения Федерального закона "Об агентских договорах" № 248-ФЗ от 18.07.2011 года.