Как продлить аренду гаражей на общем участке ПГСК: советы собственникам

Ситуация, описанная в вопросе, требует подробной юридической оценки, и для того, чтобы данному возникшему спору было найдено оптимальное решение, необходимо обратиться к опытным юристам, занимающимся данной проблематикой. По российскому законодательству, аренда на определенный срок может быть прекращена только по истечении срока аренды, если это не оговорено иначе в договоре. Однако в случае совмещения двух участков на одном кадастровом номере, могут существовать и другие правовые вопросы, которые с точки зрения законодательства РФ могут быть решены только в комплексе, после всестороннего анализа фактов и нормативно-правовых документов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1) Договоры аренды на участки ПГСК, заключенные в разные периоды времени; 2) Кадастровый паспорт на земельный участок, где располагается ПГСК, с отметками о всех изменениях. Для решения вопроса о продлении аренды собственникам гаражей, заключившим бессрочные договоры аренды, необходимо проанализировать условия данных договоров и определить возможность изменения их условий в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для продления договоров аренды, где срок заканчивается через пару недель, необходимо обратиться к собственникам заинтересованных участков с предложением заключить новые договоры аренды на общий кадастровый участок и провести перерегистрацию участков в соответствии с изменениями в кадастровом паспорте. При этом следует учитывать интересы всех заинтересованных лиц и соблюдать процедуры, установленные законодательством Российской Федерации.

Конкретные статьи закона, применимые в данной ситуации, могут зависеть от местонахождения ПГСК и договорных отношений между собственниками гаражей и арендодателем. Однако, в целом, может быть применимыми следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 610-623) - регулирует отношения по аренде;

• Земельный кодекс РФ (статьи 32-38) - регулирует отношения по использованию земельных участков;

• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 4-7.1) - регулирует вопросы государственной регистрации прав на объекты недвижимости, включая кадастровую регистрацию;

• Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (статья 67) - устанавливает основные правила ведения переписных дел, описания и кадастрового учёта объектов недвижимости.

Однако, для более точного и полного ответа необходимо детальное изучение действующего законодательства и конкретных обстоятельств дела.