Как продавец молча продал дом, который начал топить весной 2015 года

Согласно статье 554 Гражданского кодекса РФ, продавец обязан сообщить покупателю о всех известных ему недостатках купленного имущества. В данном случае, если продавец не сообщил о проблемах с домом, которые привели к его быстрому разрушению, то покупатель может требовать от продавца возмещения убытков, связанных с необходимостью проведения ремонта. Однако, если муж самостоятельно решил проводить ремонт без участия продавца, то возможность требования возмещения убытков у покупателя отсутствует.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, заключенный между продавцом и покупателем в 2014 году.

2. Акт осмотра дома, составленный при покупке.

3. Корреспонденцию между продавцом и покупателем, где обсуждаются вопросы ремонта или замены поврежденных элементов дома.

4. Разведочный доклад или справку, свидетельствующую о возможных проблемах с фундаментом или другими элементами дома, которые могут привести к повреждениям лаг и пола.

5. Документы о браке и платежах по ипотеке (если дом был приобретен с ипотекой), которые помогут определить, какие права на дом у каждого из бывших супругов.

На основе предоставленных документов юрист сможет оценить законность действий продавца при продаже дома и помочь определить возможные пути решения данной проблемы, включая обращение в суд или попытки урегулировать спор досудебным порядком.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 523 Гражданского кодекса Российской Федерации (о скрытых дефектах продаваемого имущества)
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (о гарантиях продавца)
• Статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (о продаже недвижимости с нарушением права третьих лиц)
• Статья 16 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" (о праве потребителя на получение информации о продаваемом товаре)