Как продавцу защититься от запроса на завышение цены в договоре квартиры, находящейся в его собственности более 3-х лет?

Завышение цены в договоре купли-продажи недвижимости может рассматриваться как мошенничество, что влечет уголовную ответственность по статье 159 Уголовного кодекса Российской Федерации. Кроме того, завышение цены также может привести к налоговым исследованиям и наказаниям со стороны налоговых органов. Однако, если вы сделаете это по желанию покупателя и не будете получать никакой выгоды от такой сделки, то это не должно вызывать проблем со стороны правоохранительных или налоговых органов. В любом случае, я бы рекомендовал проконсультироваться с юристом, чтобы оценить все риски и последствия завышения цены в договоре.

Для решения данного вопроса юристу понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на данную квартиру.
3. Нормативные правовые акты, регулирующие договоры купли-продажи недвижимости и ответственность за недобросовестные действия при заключении таких договоров.

Отвечая на ваш вопрос относительно рисков завышения цены на квартиру в договоре, я должен отметить, что это может быть рассмотрено как действие с целью уклонения от уплаты налога на доходы физических лиц и грозит штрафами со стороны налоговых органов. Также существует вероятность возникновения гражданско-правовых проблем, связанных с исполнением договора, например, при отказе покупателя оплачивать завышенную сумму.

Поэтому важно тщательно оценивать все риски, связанные с таким действием, а также проконсультироваться со специалистом в области недвижимости и налогообложения.

Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Искажение цены при заключении договора".

Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации: "Мошенничество".