Как продавать квартиру после 5 лет владения без оплаты НДФЛ и НДС, ситуация с сдачей в аренду без ИП, налог на прибыль для самозанятых: разница с ИП

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доход, полученный от продажи имущества, в том числе квартиры, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в размере 13%. НДС взимается с операций, связанных с реализацией товаров, выполнением работ или оказанием услуг. В случае сдачи в аренду квартиры, если вы являетесь самозанятым, налог на доходы должен быть уплачен в размере 4% суммы дохода. Однако, необходимо учитывать, что налог на доходы физических лиц и налог на добавленную стоимость - это различные налоги, и требования к их уплате зависят от характера операции.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить договор купли-продажи квартиры, договор аренды квартиры, документы, подтверждающие факт владения квартирой более 5 лет, а также документы, подтверждающие оплату налога на доходы физических лиц и налога на добавленную стоимость (НДС) в предыдущие годы. Кроме того, необходимо уточнить информацию о том, каким образом планируется производить уплату налогов при сдаче квартиры в аренду и рассмотреть соответствующий законодательный акт. Необходимо также уточнить, нужно ли регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при сдаче квартиры в аренду и в какие сроки необходимо уплатить налог на доходы физических лиц.

НДФЛ и НДС облагаются разными налоговыми режимами и законами, поэтому для ответа на данный вопрос применимы следующие статьи: - Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"; - Статья 164 НК РФ "Налог на добавленную стоимость".