Как продавать дом с минимальным налогом: советы и рекомендации

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества, налог на доходы физических лиц уплачивается в течение 30 дней с момента получения дохода. Однако, если между покупкой и продажей истекло более трех лет, либо недвижимость находилась в собственности более трех лет, то налог на доходы физических лиц не взимается. Таким образом, если Вы продадите недвижимость в 2020 году и между покупкой и продажей недвижимости пройдет более трех лет, то уплата налога на доходы физических лиц не требуется. Однако если таких условий не будет, то Вам нужно будет уплатить налог на доходы физических лиц. Налог может быть уплачен не сразу после продажи, а в течение 30 дней от момента получения дохода.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, заключенный в 2019 году;
2. Документы на дом, подтверждающие права собственности;
3. Документы на земельный участок, если он принадлежит продавцу;
4. Расчет налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости.

Согласно действующему законодательству, при продаже недвижимости, в том числе дома, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% взимается с разницы между ценой покупки и ценой продажи (доход от реализации имущества). В данном случае, если вы продадите дом за 900 тыс. руб., а купили его за 650 тыс. руб., то разница составит 250 тыс. руб. Следовательно, стоит подготовиться к уплате налога на эту сумму.

Относительно оплаты налога, согласно статье 228 НК РФ, налоговая декларация должна быть подана в течение 1 месяца после получения дохода от реализации имущества (то есть, в данном случае, после продажи дома). Таким образом, налог нужно будет оплатить в течение месяца после продажи.

Однако, если вы ранее не продавали имущество или не получали доход, который облагается НДФЛ, вы можете подать заявление на получение льгот по уплате налога. В таком случае срок оплаты налога может быть перенесен на более длительный период (до 3 лет), но это нужно будет согласовывать с налоговым органом.

Статья 217 Налогового кодекса РФ применима для определения налоговой базы при продаже имущества, в которое входит жилое помещение. Статья 219.1 Налогового кодекса РФ устанавливает порядок налогообложения дохода от продажи имущества, в которое входит жилое помещение. Статья 228 Налогового кодекса РФ регламентирует порядок и сроки уплаты налога на доходы физических лиц.